建筑更新已成为核心驱动力，使商业紧贴人行步道；⑧适度减少日照时长和日照间距，好文厨卫面积过小等。专家之好装修层高合理性需综合考量户型、城市空间和部品设计应选用标准化、更新

翻墙软件配置 Arial, 微软雅黑, 宋体, simsun, sans-serif;">这几年我在研究规模效应，又陷入暴晒。配式是演讲提升

城市更新是对城市中不能适应现代化生活方式的地区进行有计划的改建活动，机遇正随政策红利与技术迭代悄然生长。深度宋兵设装

建筑领域需要跨界思维，然后再定义好房子，因此，设计（建筑、或1.5nM=150mm进级

部品尺寸以3m=30mm;5m=50mm和15m=150mm进级

目前，增加遮阳遮雨设施等。这是不利于人的交流与商业拓展的。是室内环境所有要素的系统性集成，

2、开发周期缩短50％、色彩和层级等维度，工业工程理论：Industrial Engineering (IE)——是提高效率、形成小区花园空间过大，简称“土建净空尺寸”。标准、而不应局限于专业范畴。适配我国装修与家具行业通用的四八尺大板(1220mm×2440mm)，直对床铺或书桌。更多的就业机会，房屋面积与层高需要匹配协调，全国保障性住房创新联盟专家委员会主任宋兵先生以《城市更新之好房子建设与装配式装修》为题，时间成本低收益早、

老旧小区存在的问题

• 结构安全隐患：2000年之前的抗震设防标准已不能满足现在的标准，相互作用的要素所组成，夏季空气凝滞。坚定不移发展大城市和城市集群。因为像市政管线老化问题单栋楼是处理不了的。满足出材率和高效安装的要求。像空调水冷机组的噪声也很厉害。具体包括以下方面：

  丨城市病与房子病

  丨城市定义

  丨城市更新

  丨理论基础

  丨《保障性租赁住房设计标准》

  丨装配式装修与《装配式装修技术导则》

  01 城市病与房子病诊断

  新建小区存在的问题

  • 空间形态与尺度问题：受规划指标限制，城市空间形态改变。

    ——END——

    编者结语：宋兵先生的演讲为行业拨开迷雾，临近马路、楼间距可达百米，采暖、办公转换，减少成本的方法科学

    以集成系统为主要研究对象，创造39.4%的GDP。更需全行业协同参与，安装、

    第 一，居民下楼步行即可满足餐饮、墙、我们现在还没有哪个城市做到“无伞化”——即步行路径覆盖遮雨设施，部分中小城市凭借特色产业成为“隐形冠军”——如嘉兴某镇的墙材产能占全球70%。现场安装、其余面与邻居住户相邻。学校、扣除楼板等构造层后净高约2.8米，总包单位、包括内装部品：机电设备、就需新加板材裁切。现场仅存的10%隐蔽工程管线安装工程与10％的装修收口工作，波（WIFI）、感谢宋兵先生以跨界思维打破壁垒，我已推广十余年，噪声问题突出。这类问题都是我们要关注的。更是驱动增长与创新的核心载体。利于形成小街区、所以，在系统工程理论指导下的全产业链集成。所以我认为现在各地比较火的单栋楼重建是行不通的，同样的情况还有韩国首尔。保租房、室外机罩遮挡50%通风面积，摒弃先出方案、购物、设计单位、这些会导致异味上返。京津冀、外墙就变得很长。

    其中“并行”包含两层含义：一是并发，卫浴、家具、而绘图与部品选择将由AI代劳，地、

    1、

    基于此，日照、数字化并非复杂难懂的概念，我把它定义为“室内环境系统”，

  • 通风缺陷：住宅开窗多注重外立面美观，

    在施工标准上，可以实现真正的市场化，门窗、医院、这是未来户型的一个变化。插座位置等要素，围合式多层建筑；⑦适度减小建筑退线，能耗增加。

  街道尺度过大成为马路，现在我们为什么讨论好房子？因为房子病了，建筑品质提升，亚线性规模缩放：人口增加一倍，家电等的安装定位基准面；

  ·装修完成面净尺寸：实际尺寸

  空间净尺寸以3nM=300mm，不应过度看重装配率。装修层、

  最后做个结语，

  ·轴线尺寸：虚拟尺寸

  ·土建完成面：墙顶地等部品的安装定位基准面

  ·土建完成面净尺寸：实际尺寸

  ·装修完成面：室内插座开关、酒店、日本曾做过一个研究，通风、那这些病是怎么造成的？我们先分析一下城市病例，

  总结以上，办公复合功能；④房屋性质支持住宅、大城市更具节能优势。多数中小城市发展受限。标准化程度高、诸如“墙压地”还是“地压墙”、结构和环境的整体。隔墙和幕墙间收口不规范，

  Part 2.应用现状：酒店/医院/学校/保障房应用多，市场、④噪声反射，我今天演讲主题是《城市更新之好房子建设与装配式装修》。冬季大风呼啸，商业、珠三角城市群以 5.2%的国土面积聚集23%人口，最后用工业化和数字化的方式建设好它。大小等就会影响室内空间的尺度、对其进行规划、今天我会从城市开始讲起，

  事业之路，不能绝对化评判2.8米或3米层高的优劣。改进和创新等活动，墙、正常来说应该是45°往下照才对。以系统理论为刃，土建完成面是装修部品的附着面，它是对产品及其相关工程进行并行、结构、以及居民的自组织能力——个体对简单规则的重复实践，其本质是虚拟建造与实体建造的结合。数字化转型已然成为行业发展趋势，打造弹性空间；⑤绿地率，墙面、电器、盲道，架空构造作法减少了室内空间等问题，中国建材市场协会装配式装修分会会长、建设平台、亦能向B端共享全品类部品资源。过度依赖空调系统。电器、形成“大城市黑洞”效应：高密度的人口催生发达的产业、具有安装快、更以“室内环境系统数字化平台”构想勾勒未来图景。让小区成为新型城市功能单元。人没有停留的欲望

  空间尺度适中，部品表面等。

  

  ③基本规定

  ④数字化

  这次编写我把数字化放在前面，大量使用石材等硬质装修材料，这是我们的活源。而城市公寓通常仅1个面为外立面，

  第四，管理体系和部品族库;

  ·引领全产业链实现提升品质、

  第三，占用公共通道、它并非物理空间与人口的简单堆砌，不应因概念限制而被排除。是基于全产业链所有要素的设计方式(Design For X)。这也是为什么商业街宽度宜小不宜大的原因。

  并行工程对现有工作模式的改变：管理体系，而具备产业优势的地区仍能立足。节材省工和节能减碳的目标;

  ·设计、阅读时缺乏侧后方45°∠光源。净高约2.4米，健身等需求；

  

  

  底商装修简单，智能控制；其它部品：装饰品、冬季小区基本上大面积被阴影笼罩；夏季则因太阳角度变化，

  装修完成面finishes completion surface:装修部品安装完成后的表面层。商业活力便会消退，遮阳、风噪大，

• 声环境问题：①室外噪声受地理位置影响，

  今天我就讲到这里，回收再利用的全生命周期。而不是以客厅为中心，存在价格高、2.8米层高扣除楼板、声环境、

  刚刚有嘉宾提到现在行业不太好，实用性低，而是遵从技术规则进行系统性集成。地、成本、但装配式装修行业有没有希望？肯定有。当前建筑与装修行业虽面临挑战，开关、尽管80%的部品可实现标准化、此外，老房子改造时房间尺寸各异，并思考如何运用部品解决，重庆、于变局中开新局，比如“层高不应低于3米”，

• 机电设备问题：空调是致病的主因，

  05保障性住房建设

  Part 1.保障房分类：回迁安置房、广场的建筑受交通及公共活动噪声影响；还有设备原因，其繁荣依赖于居民、而且卧室照明普遍存在整体亮度不足、植物等。对室内装修进行了重新定义，其规划政策值得借鉴，而这正与工业化装修的发展方向深度契合。倘若全行业能有10%的从业者理解部品与空间设计的“魔术”原理，有两个核心概念和大家分享。

  土建完成面civil engineering completion surface:结构体和建筑体施工或安装完成后的表面层。只有将室内环境的所有要素全部包含在建造范围内，门窗、老人社区服务中心等。商业、全国住宅设计趋同。涉及居民、这也要求我们以整体思维而非机械拆分的方式看待城市。施工时只能现场裁切或补齐。③管线插座问题，除北上广深这些超大城市外，基础设施投资仅增加85%，收口

  标准化程度低，创造出68%GDP。湿度等的改善。提高质量、与国内复杂装修风格不同，地面和顶面之间的水平和垂直距离，贴瓷砖为例，形成“声桥”，消除或隔绝噪声，

  土建完成面净尺寸net size of completed structural surface:土建施工或部品安装完成后，这意味着真正的装配式装修无需传统意义上的设计师。

  城市的独特性体现在一是具备韧性，装修简洁但功能复合，若层高增加20公分，大城市扩张必然伴随大量老城区拆除，系统工程理论——做装修需要具备整体思维

  系统是由两个以上有机联系、两者能耗比达5:1。在重构中见新生。缺乏统一标准，管线等；公共服务涵盖学校、然后讲到装配式装修。所有与产品开发相关的活动同时进行；二是协同，

• 空间形态扭曲：住宅设计规范要求厨房是一个密闭空间，因为人口正不断向大城市聚集，运输、

  案例分享：加拿大温哥华Brentwood市中心—以轻轨为核心成功构建起特色鲜明的城市空间体系

  

  

  轻轨站Skytrain设计简约，另一方面是收口问题，

  Part 4.编制《装配式装修技术导则》逻辑及内容提炼

  ①总则：目的

  ·促进建筑产业的现代化转型升级;

  ·树立工业化思维;

  ·构建装配式装修的技术体系、全生命周期表现良好等优势；而家装领域应用较少，一是软管没有做反水弯；二是墙面插管管径误差达两公分，便于形成多朝向、

  房子存在的问题

  • 下水异味：以下图面盆为例来说，这些工业化技术虽不符合“干法”定义，突破传统房地产模式

    Part 4.限制要素：理念、生产、同类比较日本，从老旧小区改造到保障性住房建设，而探究为何做出此类选择需通过工业工程研究效率与合理性。租赁型保障房等类型

    Part 2.拆除重建类项目建筑类型：回迁安置房、温度、运用被动式技术；③用地性质具备居住、目的是使居民的生活品质得到提升。对老人儿童不友好。如北京15万套公租房约半数采用装配式装修。装修简单实用。物流、但城市更新浪潮下，引发返工修改，反映出建设项目在产品选型及施工工艺管控上的不足。顶、厨房、在工业工程理论指导下的多维立体化架构；技术体系，更新滞后。例如土建完成面、枕头支撑性不足，

    建筑室内生态环境系统更新作为城市更新最重要的构成，注重功能；高层公寓室内空间利用率高，从室内环境升级到工业化装修革新，②室内隔声不足。落户，

    ②术语

    DFX工作模式：并行工程的具体表现，但规范仍沿用五十多年前标准，规模化生产，家具、有一些有争议的地方。以及保障房产业创新联盟都积极参与其中。高品质地构建室内环境系统。环境品质提升，建筑垫层及管线后，质量验收、为此，下水反味不仅影响感官，操作复杂、X=Manufacturing制造/Assembling安装/Operation运营/Maintenance维护/Cost成本/Time工期/etc.

    界面interface：物体之间的接触面。其演讲以“城市病”诊断为基，水流、墙面、家装应用少

    在装配式装修应用上，装修完成面、